株洲市荷塘區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設項目招商
一、項目名稱:荷塘區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設項目
二、項目綜述:
1、項目背景:
與傳統(tǒng)材料相比,新材料產(chǎn)業(yè)具有技術高度密集,研究與開發(fā)投入高,產(chǎn)品的附加值高,生產(chǎn)與市場的國際性強,以及應用范圍廣,發(fā)展前景好等特點。我國一直以來都重視新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,將新材料產(chǎn)業(yè)作為戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)培育,2015年5月國務院發(fā)布《中國制造2025》,新材料為十大重點發(fā)展領域之一;2016年12月,國務院又發(fā)布《“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,要求以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和重大工程建設需求為導向,優(yōu)化新材料產(chǎn)業(yè)化及應用環(huán)境,加強新材料標準體系建設,提高新材料應用水平,推進新材料融入高端制造供應鏈。在相關政策和市場的推動下,我國新材料產(chǎn)業(yè)市場前景看好。根據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2010年我國新材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值僅為0.6萬億元,到2017年增長至2.6萬億元,預計到2020年產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破6萬億元,到2025年有望突破10萬億元。
株洲市正在全面構建“3+5+2”產(chǎn)業(yè)體系,其中新材料屬于“5”大新興產(chǎn)業(yè)之一,是株洲市重點支持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向。荷塘工業(yè)集中區(qū)(金山科技工業(yè)園)是株洲市乃至長株潭新材料產(chǎn)業(yè)密集區(qū)的重要組成,尤其是硬質合金產(chǎn)量居世界第一位。然而當前株洲市并無集中式的、規(guī)范的新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū),荷塘工業(yè)集中區(qū)擬以株洲市、荷塘區(qū)殷實的新材料產(chǎn)業(yè)為依托,招商引進地產(chǎn)開發(fā)商打造新材料產(chǎn)業(yè)園,為株洲市、荷塘區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供園區(qū)載體。
2、項目概要:
序號 | 名稱 | 相關說明 |
1 | 項目名稱 | 荷塘區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設項目 |
2 | 行業(yè)類別 | 新材料 |
3 | 建設地點 | 株洲市荷塘工業(yè)集中區(qū)I3地塊 |
4 | 投資優(yōu)勢 | 產(chǎn)業(yè)基礎殷實:株洲市硬質合金材料產(chǎn)業(yè)規(guī)模亞洲第一,荷塘工業(yè)集中區(qū)是株洲市新材料產(chǎn)業(yè)主要集中地 區(qū)位交通便利:荷塘工業(yè)集中區(qū)位于株洲市荷塘區(qū)東北部,30分鐘可達到長沙、湘潭 產(chǎn)業(yè)配套完善:生活配套成熟,人力高度聚合,基礎設施完善,科研平臺先進 營商環(huán)境優(yōu)越:依托“區(qū)招商辦—區(qū)項目辦—區(qū)企業(yè)服務中心”,構建起全方位的企業(yè)服務體系,為企業(yè)提供從招商落地、項目建設到運行經(jīng)營的全流程專業(yè)服務 |
5 | 產(chǎn)業(yè)政策 | 國家:《中國制造2025》、《新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展指南》 湖南?。骸蛾P于加快新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》 株洲市:《株洲市新材料產(chǎn)業(yè)五年發(fā)展規(guī)劃(2018-2022)》 |
6 | 建設方案 | 產(chǎn)業(yè)定位:硬質合金新材料、建筑新材料、電子新材料以及其他新材料 空間布局:生產(chǎn)區(qū)、研發(fā)中心、綜合辦公區(qū)、配套服務區(qū) 建設內(nèi)容:占地面積307畝,建筑面積40萬平方米 |
7 | 運營模式 | 三大運營模式供投資者選擇:1、政府以土地入股,與投資商合作開發(fā);2、政府負責固定資產(chǎn)的建設,投資商負責園區(qū)招商運營;3、投資商拿地獨立開發(fā)招商運營 |
8 | 預期投資 | 66000萬元(6.6億元) |
9 | 效益分析 | 項目投資財務內(nèi)部收益率:9.16%(所得稅后) 項目投資財務內(nèi)部收益率:18.31%(所得稅前) 項目投資回收期(所得稅后):8.45年 項目投資回收期(所得稅前):5.13年 |
三、建設地點:
項目選址株洲市荷塘工業(yè)集中區(qū)I3地塊。地塊具體位于集中區(qū)金城東路以南、金隆路以北、金達路以東、金塘大道以西,總用地面積307畝,凈用地面積243畝,工業(yè)用地屬性,容積率1.0-2.0,建筑密度≤30%,綠地率≤20%,建筑限高≤15M。該地塊北面配套主干道金城東路已完成征地拆遷,水電已連接至用地紅線。
地塊屬性
屬性 | 數(shù)值 |
總用地面積 | 307畝 |
凈用地面積 | 243 |
容積率 | 1.0-2.0 |
建筑密度 | ≤30% |
綠地率 | ≤20% |
建筑限高 | ≤15M |
荷塘工業(yè)集中區(qū),位于株洲市東大門,地處荷塘區(qū)東北部,規(guī)劃總面積62平方公里。集中區(qū)始建于2003年,是經(jīng)國家科技部、湖南省科技廳、株洲市人民政府批準設立的科技產(chǎn)業(yè)基地,2012年獲批“省級工業(yè)集中區(qū)”,2014年被授予了國家火炬計劃硬質合金特色產(chǎn)業(yè)基地、國家高技術產(chǎn)業(yè)基地株洲新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū),2015年獲批湖南省復合新材料特色產(chǎn)業(yè)園,是17個省級特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。是株洲高新區(qū)的重要組成部分。荷塘集中區(qū)主要包括太陽商貿(mào)集聚區(qū)、金山新城產(chǎn)城示范區(qū)和荷塘月色康養(yǎng)休閑區(qū)三個片區(qū),以新材料、醫(yī)學健康、軌道交通三大產(chǎn)業(yè)為主導。
四、投資優(yōu)勢:
1、產(chǎn)業(yè)基礎殷實
新材料產(chǎn)業(yè)是株洲市“5”大新興產(chǎn)業(yè)之一,產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出根深枝繁葉茂之勢,產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大,產(chǎn)業(yè)集聚逐步增強,創(chuàng)新體系持續(xù)健康。株洲新材料產(chǎn)業(yè)以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級為契機,以與原有產(chǎn)業(yè)配套為切入方式,現(xiàn)已發(fā)展為包含5大細分領域(先進硬質材料、先進高分子和高性能復合材料、特種無機非金屬材料、先進儲能材料、金屬新材料)在內(nèi)的完備的新材料產(chǎn)業(yè)體系,其中先進硬質合金材料在我國處于龍頭地位,硬質合金產(chǎn)量居全球第一。目前株洲市在新材料領域共有10個企業(yè)技術中心(國家級5個、省級5個)、5個省級工程技術研究中心、5個重點實驗室(國家級1個、省級4個)。2017年,全市新材料產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值207.49億元,其中硬質合金產(chǎn)業(yè)年銷售收入超過100億元,產(chǎn)業(yè)規(guī)模亞洲第一。2018年,全市新材料技術產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值240.9億元,同比增長16.1%,增速超過高新技術改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)0.2個百分點,高于全市規(guī)模以上工業(yè)增加值增速8.7個百分點,占全部高新技術產(chǎn)業(yè)工業(yè)增加值比重達36.8%,成為引領全市高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導。
2018年株洲市新材料產(chǎn)業(yè)相關經(jīng)濟數(shù)值
指標 | 數(shù)值 |
工業(yè)增加值 | 240.9億元 |
增長率 | 16.1% |
占高新技術產(chǎn)業(yè)比重 | 36.8% |
荷塘工業(yè)集中區(qū)是株洲市新材料產(chǎn)業(yè)主要集中地,2018年園區(qū)規(guī)模以上新材料企業(yè),以株洲硬質合金集團、科能、飛鹿等為重點共計27家,其中硬質合金企業(yè)21家,約占80%,硬質合金企業(yè)主營總收入約為37億元,主營業(yè)務總稅收約為1億元。
2 、區(qū)位交通便利
荷塘工業(yè)集中區(qū)位于株洲市荷塘區(qū)東北部,是荷塘中心城區(qū)的發(fā)展延伸,與云龍示范區(qū)融合發(fā)展、與荷塘老城區(qū)渾然一體。是長株潭城市群東線發(fā)展軸上的重要板塊,距長沙、湘潭30分鐘的車程。東鄰仙庾嶺—婆仙嶺風景區(qū),西接湖南省兩型示范區(qū)云龍新城。
交通便捷。30分鐘內(nèi)可到達株洲通用機場、長沙黃花機場、京港澳高速、上瑞高速、京廣鐵路、武廣高鐵、長株潭輕軌、湘江千噸碼頭、中國最大鐵路貨運編站組。滬昆高速、荷塘大道貫穿集中區(qū)東西南北,荷塘工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃建設“四縱四橫”交通主干道,目前已建成荷塘大道、金塘大道、金龍大道、金城路、金橋路“二縱三橫”內(nèi)部主要交通路網(wǎng)。
3 、產(chǎn)業(yè)配套完善
荷塘工業(yè)集中區(qū)生活配套成熟,人力高度聚合,基礎設施完善,科研平臺先進。
生活配套成熟:集中區(qū)緊鄰城區(qū),從新華路向東延伸,中軸線城市商圈配套,向陽商圈、紅旗商圈、中心廣場商圈五分鐘一線貫通,利于生產(chǎn)企業(yè)、高新技術人才的全面引進。
人力高度聚合:集中區(qū)與株洲職教城相鄰,職業(yè)技術教育發(fā)達,勞動力均具有較高的文化程度、較強的工作能力和良好的道德品質。職教城每年10萬人專業(yè)技術人才輸出將為企業(yè)長遠發(fā)展提供人力保障。同時,株洲市、荷塘區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)基礎殷實,現(xiàn)有大量熟練的產(chǎn)業(yè)工人。
基礎設施完善:集中區(qū)建有專屬工業(yè)氣站,110KV變電站、多個移動通訊發(fā)射塔及完善的供水設施。園區(qū)道路建設采用網(wǎng)格式道路網(wǎng),分主、次、支干道三級,路幅寬分別為45米、32米、20米,最寬路幅達到100米,可以滿足企業(yè)發(fā)展的所有需求。
科研平臺先進:日前,荷塘工業(yè)集中區(qū)成功獲批省級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),園區(qū)科研技術實力強勁。新材料方面,株洲硬質合金集團是亞洲第一的硬質合金企業(yè),擁有國家級科研中心10個,省級科研中心18個??梢詾樾虏牧掀髽I(yè)提供科技技術支持。
4 、營商環(huán)境優(yōu)越
為了全面貫徹落實湖南省、株洲市“對接北上廣、優(yōu)化大環(huán)境”的相關要求,不斷規(guī)范權力運行,優(yōu)化服務供給,著力建設“體制最順、效率最高、服務最好”的營商環(huán)境高地,荷塘區(qū)委、區(qū)政府聯(lián)合印發(fā)《關于進一步改善營商環(huán)境優(yōu)化服務的若干措施》?!洞胧芬?,依托“區(qū)招商辦—區(qū)項目辦—區(qū)企業(yè)服務中心”,構建起全方位的企業(yè)服務體系,為企業(yè)提供從招商落地、項目建設到運行經(jīng)營的全流程專業(yè)服務。經(jīng)過近年來的不斷努力,荷塘集中區(qū)營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。2018年8月,株洲市園區(qū)建設工作領導小組辦公室委托第三方,對全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)上半年的營商環(huán)境進行了一次系統(tǒng)、全面的評價,荷塘工業(yè)集中區(qū)營商環(huán)境指數(shù)綜合得分85分,排在株洲市6個A類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的第二位。
五、招商聯(lián)系電話:18610884067(微信號相同)
招商資訊
免費高價值報告